Gestion Technique du Bâtiment (GTB) : Optimisation et efficacité énergétique

Qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment ?

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) désigne un ensemble de dispositifs technologiques permettant de superviser, contrôler, et automatiser les systèmes techniques d’un bâtiment. Ces systèmes comprennent le chauffage, la ventilation, la climatisation (CVC), l’éclairage, les stores, la sécurité (alarmes, caméras), ainsi que la gestion de l’eau chaude sanitaire.

Grâce à des interfaces intuitives et des logiciels avancés, les utilisateurs peuvent piloter à distance ces équipements, enregistrer des données sur leur consommation énergétique, et ajuster leur fonctionnement en temps réel pour optimiser les performances énergétiques.

Comment fonctionne la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) repose sur un système automatisé qui connecte différents équipements d’un bâtiment via un réseau de capteurs, actionneurs et automates. Ce réseau permet de collecter des données en temps réel, de les analyser et d’ajuster les installations pour optimiser la consommation d’énergie, le confort des occupants, et la sécurité.

Capteurs et Actionneurs : les éléments clés du système

Le fonctionnement de la GTB repose principalement sur deux types de capteurs :

• Capteurs logiques (ou TOR : Tout Ou Rien) : Ces capteurs offrent des réponses binaires. Par exemple, ils indiquent si l’éclairage est allumé ou éteint en répondant simplement par « oui » ou « non ».
• Capteurs analogiques : Ils mesurent des variables continues, telles que la température ou l’humidité. Par exemple, un capteur analogique peut indiquer précisément qu’il fait 21°C dans une pièce.

Processus de supervision et contrôle

L’utilisateur, via un logiciel de supervision, configure des consignes spécifiques pour les installations du bâtiment. Par exemple, il peut définir une température de 19°C pour une pièce donnée. Le logiciel transmet cette consigne à un automate, qui analyse les données fournies par les capteurs.

Dans notre exemple, si le capteur analogique détecte une température de 21°C, l’automate envoie un ordre à l’actionneur pour ajuster le système de chauffage et ramener la température à 19°C. Ce mécanisme garantit un contrôle précis et réactif des installations, tout en optimisant l’utilisation de l’énergie.

Capteurs-actionneurs : une double fonction

Certains capteurs ont une double fonction et sont capables non seulement de mesurer des paramètres, mais aussi de prendre des décisions immédiates pour modifier l’état d’un système. On les appelle alors des capteurs-actionneurs, car ils combinent la détection d’informations et l’exécution d’actions correctives sans passer par un automate intermédiaire.

Ainsi, le fonctionnement de la GTB s’appuie sur une chaîne continue d’interactions entre capteurs, automates et actionneurs, permettant un pilotage automatique des installations en fonction des besoins réels du bâtiment.

Pourquoi adopter une GTB dans votre bâtiment ?

L’installation d’une GTB présente de nombreux avantages, notamment :

Réduction des coûts énergétiques : La GTB permet une gestion fine et optimisée de la consommation énergétique. En régulant précisément les systèmes de chauffage, de climatisation, et d’éclairage, il est possible de réaliser des économies substantielles sur les factures énergétiques.

Confort amélioré des occupants : Une GTB bien configurée ajuste en temps réel les températures et la luminosité en fonction des besoins des utilisateurs. Chaque pièce ou espace peut ainsi bénéficier d’un confort adapté, tout en évitant les gaspillages énergétiques.

Sécurité accrue : Outre la gestion de l’énergie, une GTB permet également de centraliser le pilotage des systèmes de sécurité. Alarme, caméras de surveillance, contrôle d’accès : tous ces dispositifs peuvent être supervisés depuis une seule plateforme, garantissant une sécurité optimale.

Qui est concerné par la Gestion Technique du Bâtiment ?

La Gestion Technique du Bâtiment s’adresse principalement aux grandes structures, telles que :

• Les bâtiments tertiaires marchands et non-marchands équipés de systèmes CVC.
• Les gros consommateurs d’énergie (consommation supérieure à 30 000 kWh/an).
• Les grandes superficies, où les volumes à chauffer et climatiser sont importants.
• Les bâtiments multi-sites ou de plus de 1 000 m².

Les bâtiments neufs et existants sont concernés, avec des obligations légales progressives en fonction de la puissance installée des systèmes CVC.

Obligations légales et décret BACS

Le décret BACS, en vigueur depuis 2024, impose aux bâtiments de grande taille et aux gros consommateurs d’énergie d’installer une GTB pour réguler leurs consommations. Voici les échéances clés :

• 08/04/2024 : bâtiments neufs avec CVC > 70 kW.
• 01/01/2025 : bâtiments existants avec CVC > 290 kW.
• 01/01/2027 : bâtiments existants avec CVC > 70 kW.

Cette réglementation vise à atteindre les objectifs de décarbonation définis par le décret tertiaire, à savoir :

• 2030 : réduction de 40 % des consommations énergétiques.
• 2040 : réduction de 50 %.
• 2050 : réduction de 60 %.

La norme ISO EN 52120-1 :2022 et les classes de performance GTB

La norme ISO EN 52120-1 :2022 définit quatre classes de performance pour les GTB :

• Classe A : Haute performance énergétique, avec une régulation précise et un contrôle optimal des systèmes. Ces GTB permettent d’obtenir les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
• Classe B : Systèmes avancés de régulation, proches de la classe A, mais avec des fonctionnalités spécifiques en moins.
• Classe C : Régulation standard répondant aux obligations du décret BACS.
• Classe D : Systèmes basiques, manuels ou semi-automatiques, non conformes aux exigences du décret BACS et offrant une mauvaise performance énergétique.

Les aides financières pour l’installation de GTB

Afin de faciliter la mise en conformité avec le décret BACS, le gouvernement a mis en place des dispositifs financiers incitatifs. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) permettent de financer une grande partie des projets de GTB.

Les perspectives futures de la Gestion Technique du Bâtiment

Avec l’essor des bâtiments intelligents et des nouvelles technologies, la GTB ne cesse d’évoluer. L’intégration de l’intelligence artificielle et des capteurs intelligents dans les systèmes de gestion technique ouvre la voie à une automatisation encore plus poussée. Ces avancées permettront non seulement de maximiser les économies d’énergie, mais aussi d’améliorer la durabilité et la flexibilité des bâtiments.

De plus, avec les exigences croissantes en matière de réduction des émissions de CO2 et la montée en puissance des énergies renouvelables, la GTB jouera un rôle central dans l’adaptation des bâtiments aux défis énergétiques du futur.

La Gestion Technique du Bâtiment représente une solution moderne et indispensable pour optimiser la gestion énergétique et assurer un confort optimal dans les grandes structures. En anticipant les exigences réglementaires et en profitant des aides financières disponibles, l’installation d’une GTB devient une démarche à la fois écologique, économique, et stratégique.

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Nous accompagnons les entreprises de tous secteurs soumises au Décret Bacs et au Décret Tertiaire, en proposant des solutions adaptées. La GTB fait partie des outils recommandés, et Distriwatth travaille avec ses partenaires pour offrir des systèmes performants et conformes à la réglementation, garantissant ainsi une gestion énergétique optimale et durable.